Nilüfer · Bursa · 1984'ten beri Sertepe
Şehir kapının önünde, huzur içeride.
tek binada
Bursa Nilüfer'de, ana yolun üzerinde. Zemininde çarşısı, arkasında bahçesi olan tek bir bina.
Proje
Gün, aynı kapınınönünde başlıyor.
Bursa Nilüfer'de, ana yolun üzerindeki 3.950 m²'lik parselde tek bir bina.
Zemininde on ayrı dükkan, üstünde beş ayrı kapı ve her kapının kendi merdiveni var. Önü araç girmeyen meydan, arkası oyun alanı ve otopark. Ruhsat alındı; buradaki bütün ölçüler onaylı mimari projeden geliyor.
3.950m²
Arsa alanı
5
Blok
66
Bağımsız bölüm
Galeri
Yapılmadan önce görün
Yoldan geçerken binanın görünüşü.
Altta vitrinler, üstte balkonlar, en tepede çatı katı.
Dükkanların önü. Araç girmiyor, oturulacak yer var.
A'dan E'ye beş kapı; her biri kendi merdivenine açılıyor.
Cam korkuluklu balkonlar ve zemin kattaki vitrinler.
Meydan tarafından binanın bütünü.
Arka bahçe: otopark, oyun alanı ve oturma yerleri.
Yukarıdan: yol, kaldırım, meydan ve bina.
Ne var burada?
- /01Aşağıda çarşı
- /02Yukarıda ev
- /03Arkada bahçe
- /04Önünde meydan
Kepenkler sabah açılıyor, akşam ışık sokakta kalıyor
01 / 04
Daireler
Bir plan, 56 ev
Kapıdan girince küçük bir hol, sonra salon. Mutfak salonla tek hacim; ev kalabalıklaştığında kimse ayrı odada kalmıyor. İki yatak odası var: biri çift kişilik yatağı ve dolabı rahat alıyor, diğeri çocuk ya da çalışma odası ölçüsünde.
Daire iki cepheye birden bakıyor. Sabah güneşi bir odada, akşamüstü diğerinde; yaz gecelerinde pencereler karşılıklı açılıyor.
51,34m²
Net alan
≈72m²
Brüt alan
5,93m²
Balkon (iki adet)
2+1
Oda
Daire içinde
- Cephe
- İki cephe birden. Rüzgâr bir pencereden girip diğerinden çıkıyor.
- Doğrama
- Salonda pencere tavana kadar sürgülü, camlar ısı yalıtımlı.
- Balkon
- İki balkon: biri salonda, biri odada. Korkuluklar cam.
- Zemin
- Salonda ve odalarda parke, ıslak hacimlerde seramik.
- Tesisat
- Kombi ve klima hattı duvarın içinden geçiyor; sonradan kırım yok.
- Depolama
- Ebeveyn odasında gömme dolap için duvar ayrıldı.
Her katta iki daire karşılıklı duruyor, planlar birbirinin aynası. Metrekare ve oda düzeni değişmiyor; seçtiğiniz şey hangi cepheye uyanacağınız.
Altıncı katta oda düzeni aynı, balkon tek ve 1,92 m². Üstünde kat yok, teras çatı var; o kattaki daire sayısı da az.
Kat planından bir kesit: karşılıklı iki daire ve aralarındaki asansör–merdiven çekirdeği. Çizim onaylı projeden alındı.
Mahal listesi
İşyerleri
Sabah ilk açılan kepenk,akşam son sönen ışık.
Cadde ve meydan cephesi
Vitrin tavana kadar cam, önü yaya meydanı. Sokakta yürüyen insan içeriyi görüyor, isteyen masasını dışarı çıkarıyor.
Üstte elli altı hane
Sabah işe giderken, akşam eve dönerken aynı kapının önünden geçiyorlar. Aynı binanın komşusu olmak, müşterinin ilk kuralı.
Arkada otopark
Altmış altı araçlık alan binanın arkasında. Gelen park yeri aramıyor; yürüyerek gelen de kaldırımdan giriyor.
Konum
Yol kapının önünden geçiyor
Ana yolun üzerinde
Kaldırım geniş, bisiklet yolu kapının önünden geçiyor.
Nilüfer merkeze yakın
İzmir Yolu aksına ve ilçe merkezine aktarmasız bağlantı.
Açık ve ağaçlık çevre
Karşıda yüksek yapı yok; ağaçlar ve gökyüzü açıkta kalıyor.
Toplu taşıma hattında
Durak yürüme mesafesinde; şehir merkezine tek hatla gidiliyor.
178 ada 20 parsel · Pafta H21-C-07-A-1-C
Sık sorulanlar
Merak edilenler
Burada olmayan bir sorunuz varsa telefonla sorun. Satış ofisi hafta içi her gün açık.
Ruhsat alındı, şantiye çalışıyor. Kaba inşaat ilerledikçe takvim netleşiyor; sözleşmeye yazılan tarihi satış ofisinden güncel hâliyle öğrenebilirsiniz.
Peşinatla taksit arasındaki dengeyi birlikte kuruyoruz; ödemeyi inşaat süresine yaymak da mümkün. Bütçenizi ve zamanlamanızı konuşmamız yeterli.
Evet. Kat irtifakı kurulu, tapu ve iskân süreci baştan krediye uygun yürütülüyor. Anlaşmalı bankalarla çalışıyoruz; ekspertiz ve evrak akışını biz takip ediyoruz.
Tek tip: 51,34 m² net, 2+1, çift cepheli, iki balkonlu. Katlarda daireler birbirinin aynası; seçtiğiniz şey tip değil, kat ve cephe.
Binanın arkasında ve bodrum katında toplam 66 araçlık yer var. Meydana araç girmiyor; yaya girişiyle araç trafiği baştan ayrıldı.
Yürürlükteki Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre projelendirildi, betonarme sistemle uygulanıyor. Zemin etüdü, statik proje ve laboratuvar raporları belediye onaylı dosyada.
Kaba inşaat aşamasındaki dairelerde taşıyıcı sisteme dokunmayan düzenlemeler mümkün. Talebinizi erken iletirseniz mimari ekiple değerlendirip net bir cevap veriyoruz.
Yönetim planı teslimden önce oluşturuluyor; otopark, güvenlik, peyzaj ve ortak alan giderleri bu plana göre paylaşılıyor. Zemin katın ticari olması, ortak giderlerin bir bölümünü dükkanlara dağıtıyor.
On ünite; cadde ve meydan cephesinde, derinlikleri farklı metrekarelere bölünebilecek şekilde tasarlandı. İşletmenize uygun üniteyi birlikte seçebiliriz.